住在北方的童鞋,冬天不要为了省钱而关暖气!房租是否包好UTILITYnit

1、房间总面积、布局

房东各种各样奇怪的小气方式会给你大吃一惊。比如美国旧金山，房东就会把大客厅独立放租，乃至隔出二间分租。但“招厅长”这类同租方式在一些公寓是严苛严禁的，规定几个房间就住好多个人，因此要节约房租一切正常，但一定要当心，一旦被查出有将会就会被公寓下逐客令了！在经济发展标准容许的状况下，同租都偏重于找房间带独立卫生间的房型，那样互相打搅。但更大的难题是隔音降噪，终究大部分墙全是木直发夹板罢了。看楼的那时候能够 检测一下隔音降噪实际效果，假如遇到房型是2个房间彻底被大客厅或卫生间分隔的，那么就不容易存有隔音降噪难题啦。

2、楼房、房屋朝向、自然通风

大城市里的高层住宅公寓跟中国的定居自然环境类似，住在高一点的楼房可以看景色，气体也更强；低一点的楼房的益处就是说假如不愿等电梯轿厢能够 挑选走室内楼梯，而不容易困在在高层住宅上下不去。看楼时能够 依据本地气侯和自身的爱好挑选适合的房屋朝向，想防止风吹日晒，选择点朝北边的房间；期待多一点太阳和溫暖，卧房向南是最合适的选择。假如在意西晒，最好不要挑选住宅小区最西面的unit。？自然通风都是很关键的，非常是喜欢烧菜的同学们更应当考虑到选一个厨房通风好用的房子，最好两侧常有窗子，能产生室内空气质量热对流。

3、小区自然环境、所在位置

一个清静祥合的左邻右舍自然环境能给你的衣食住行轻轻松松许多，因此最好在住宅小区周边转一转，看一下将来的隔壁邻居大约是啥情况。假如怕吵，能够 考虑到防止住宅小区的游泳馆、自助洗衣、健身会所等公共性地区，也不必挑选沿街或紧贴着地下停车场的房子。要是没有车，一定要科学研究清晰住宅小区到大学和附近超市的公交车线路时刻表。

4、房子的工程建筑时代和CONDITION

这一并非选房子的根本性要素，许多老房子在房东或公寓技术人员的用心维护保养下仍然十分环境优美。但破旧的房子将会会有安全隐患，看楼的那时候要留意了。划算或许是好事儿，但一定要看清房子內部的详细情况。

5、房租是不是包裹UTILITY

Utility指有水费、电费、取暖费、废弃物和废水治理费、安保险费用、互联网和有线电视费等。有的公寓会把这种花费包括在房租里，用是多少全是一个价；有的会给你挑选每一月付flat rate或是自身设定交费账户、用是多少付是多少。大部分公寓的房租包括生活垃圾处理和安保险费用。比照房租的那时候要把每一月大概的utility花费考虑到进去。

6、有木有中央空调、暖气片及其集中供暖方法

中央空调在国外的一些地区并非标准配置，比如美国加州的旧金山湾区夜里很凉爽，不用吹空调，因此大部分较为老的公寓沒有安装空调。暖气片一般有几类方式：一种相近家用中央空调，每一房间有暧风出入口。假如房租包括取暖费（heat）而不包括电费得话，应用家用中央空调还会造成电费。一种是烧锅炉的暧气片或供暖管道。也有一种是立即烧天然气的一个天然气壁挂炉。前二种很功能强大，都是北方地区最广泛的集中供暖方法。顺带提示住在北方地区的朋友，冬季不必以便划算而关暖气片！

7、全自动洗衣机和烘干设备

许多公寓必须一栋楼乃至一全部住宅小区同用一个自助洗衣，投币机或是刷冲值卡付钱应用，容积功率大，洗一大筐衣服裤子没什么工作压力。但是假如十分在意你的英国隔壁邻居把篮球鞋、宠物用具、擦坐垫等难以置信的物品丢入公共全自动洗衣机，最好能寻找住户内置全自动洗衣机和烘干设备（washer & dryer in unit）的公寓。

8、别的

房东的要求：假如是租个人楼盘，要注意房东明确提出的一些规定，比如不可以带顾客借宿（no overnight guest）、不可以在房间内抽烟等。除此之外，公寓一般默认设置不出示家俱，有的会出示比空房子更贵一点的带家俱房型（furnished unit）。